Η προσέγγισή μας
Εστιάζουμε στη βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα. Εξετάζουμε κάθε χώρο ξεχωριστά: την περιοχή, τη διαρρύθμιση, τον εξοπλισμό, την πρόσβαση και τις απαιτήσεις της καθημερινής λειτουργίας.
Ένα διαμέρισμα που δέχεται συχνές αλλαγές επισκεπτών έχει διαφορετικές ανάγκες από ένα ακίνητο με μεγαλύτερες διαμονές. Η πρόταση διαχείρισης πρέπει να ανταποκρίνεται σε αυτές τις διαφορές.
Τρία πράγματα που θεωρούμε απαραίτητα
Σαφής συνεννόηση
Συμφωνούμε τι αναλαμβάνουμε και τι χρειάζεται από εσάς. Όταν προκύπτει μια εκκρεμότητα, εξηγούμε την κατάσταση και προτείνουμε το επόμενο βήμα.
Συνέπεια στην εκτέλεση
Η σωστή περιγραφή, ο καθαρός χώρος και οι κατανοητές οδηγίες χρειάζεται να συμβαδίζουν. Οργανώνουμε τη λειτουργία ώστε ο επισκέπτης να βρίσκει μια εμπειρία που ανταποκρίνεται στην καταχώριση.
Διαφάνεια στη συνεργασία
Η αμοιβή μας είναι 14% των καθαρών εσόδων ενοικίασης, μετά την αφαίρεση προμηθειών πλατφόρμας και χρέωσης καθαρισμού. Οι εισπράξεις καταβάλλονται απευθείας σε εσάς και η διαχείριση εξοφλείται στο κλείσιμο κάθε ημερολογιακού μήνα.
Γνωρίζετε ποιες εργασίες χρεώνονται χωριστά και εγκρίνετε το κόστος πριν προχωρήσουμε. Για τα αναλώσιμα συμφωνούμε από την αρχή τα είδη και το όριο κόστους, χωρίς νέα έγκριση για αναπλήρωση εντός του ορίου. Με την αναλυτική ενημέρωση και τις μηνιαίες αναφορές γνωρίζετε τι έγινε και τι πληρώσατε.
Τι αναλαμβάνουμε
Ανάλογα με τη συμφωνία μας, οργανώνουμε:
- Καταχώριση, κρατήσεις, διαθεσιμότητα και στρατηγική τιμών.
- Επικοινωνία και υποστήριξη επισκεπτών 24/7, άφιξη και αναχώρηση.
- Συντονισμό καθαρισμού, λευκών ειδών (σεντόνια και πετσέτες), αναλωσίμων, συντήρησης και επισκευών.
Τα εργαλεία μάς βοηθούν να παρακολουθούμε πληροφορίες και εργασίες. Η ανθρώπινη κρίση παραμένει απαραίτητη όταν μια διαμονή ή ένα ακίνητο χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή.
Πώς γνωρίζουμε το ακίνητό σας
Ξεκινάμε με μια συζήτηση για την τωρινή κατάσταση και τους στόχους σας. Συγκεντρώνουμε τις βασικές πληροφορίες και εξετάζουμε αν χρειάζεται αυτοψία ή πρόσθετο υλικό.
Στη συνέχεια καταγράφουμε τις προτεραιότητες. Μπορεί να είναι η καλύτερη παρουσίαση του χώρου, η οργάνωση συνεργείων ή η μετάβαση από προσωπική σε επαγγελματική διαχείριση.
Λαμβάνετε συγκεκριμένη πρόταση, ώστε να γνωρίζετε τι ακολουθεί πριν δεσμευτείτε.
Οι αποφάσεις παραμένουν δικές σας
Συμφωνούμε μαζί σας τους κανόνες λειτουργίας, τις προσωπικές ημερομηνίες χρήσης και τις δαπάνες που χρειάζονται έγκριση.
Η συνεργασία δεν έχει ελάχιστη διάρκεια ή ποινή αποχώρησης.
Όταν προτείνουμε μια αλλαγή, εξηγούμε τον λόγο και το αναμενόμενο όφελος. Έτσι η καθημερινή διαχείριση συνδέεται με τις δικές σας προτεραιότητες.