Όροι Χρήσης Υπηρεσιών

Ο Ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει μία ή περισσότερες από τις ακόλουθες υπηρεσίες που παρέχει ο Διαχειριστής:

1.1 Δημιουργία Καταχώρησης

• Παροχή συμβουλών για τη δημιουργία καταχωρήσεων σε πλατφόρμες τρίτων.

• Διευκόλυνση της συμφωνίας μεταξύ Ιδιοκτήτη και τρίτων παρόχων.

• Ο Ιδιοκτήτης παρέχει ακριβείς πληροφορίες και υλικό για τη μεταφόρτωση απαραίτητων πληροφοριών και φωτογραφιών του ακινήτου.

1.2 Διαδικτυακή Διαχείριση

• Διαχείριση τιμών, ημερολογίου, επικοινωνία με επισκέπτες και κριτικές μετά τη διαμονή.

• Ο Διαχειριστής δεν παρεμβαίνει στις συμφωνίες μεταξύ Ιδιοκτήτη και Επισκέπτη και ισχύουν οι κανόνες των πλατφορμών.

• Ο Ιδιοκτήτης ενημερώνει για περιορισμούς διαθεσιμότητας τουλάχιστον 24 ώρες πριν.

• Αναφορές και επικοινωνία με επισκέπτες περιλαμβάνονται.

• Δεν περιλαμβάνονται καθαρισμοί ή φυσική παρουσία.

• Χρέωση βάσει τιμοκαταλόγου.

1.3 Αναχώρηση

• Υπηρεσίες καθαρισμού μετά τη διαμονή (αίτηση τουλάχιστον 24 ώρες πριν).

• Περιλαμβάνει επιθεώρηση και τον συμφωνημένο καθαρισμό. Το περιεχόμενο και το κόστος ιματισμού συμφωνούνται ανά ακίνητο.

• Αναφορά φθορών και πιθανών εργασιών συντήρησης.

• Υποχρεωτικό μετά από προσωπική χρήση αν ακολουθεί άφιξη.

• Πρόσθετες υπηρεσίες παρέχονται μόνο με έγκριση του Ιδιοκτήτη.

• Ο Διαχειριστής μπορεί να κανονίσει έκτακτη συντήρηση, εφόσον κριθεί απαραίτητο.

Οι οικονομικοί όροι των υπηρεσιών καθορίζονται ως εξής:

• 2.1 Η αμοιβή διαχείρισης είναι 14% των καθαρών εσόδων ενοικίασης, μετά την αφαίρεση των προμηθειών πλατφόρμας και της χρέωσης καθαρισμού από το ποσό της κράτησης. Δεν υπολογίζεται αμοιβή διαχείρισης πάνω σε αυτά τα δύο ποσά.

• 2.2 Η αμοιβή διαχείρισης εξοφλείται συγκεντρωτικά στο κλείσιμο κάθε ημερολογιακού μήνα. Οι πλατφόρμες καταβάλλουν τις εισπράξεις απευθείας στον Ιδιοκτήτη, σύμφωνα με τη διαδικασία τους. Η Hostions δεν παρακρατεί τα έσοδά του.

• 2.3 Ο καθαρισμός και οι πρόσθετες εργασίες αποτελούν χωριστές υπηρεσίες. Ο επισκέπτης καλύπτει τον καθαρισμό μέσω της χρέωσης στην κράτηση, την οποία η πλατφόρμα καταβάλλει στον Ιδιοκτήτη. Για πρόσθετες εργασίες προηγούνται προσφορά και έγκριση. Για αναλώσιμα συμφωνούνται από την αρχή είδη και όριο κόστους, χωρίς νέα έγκριση εντός του ορίου.

• 2.4 Οι συμφωνημένες υπηρεσίες, εκτός της μηνιαίας διαχείρισης, προπληρώνονται με χρέωση της κάρτας του Ιδιοκτήτη 3 ημέρες πριν από την προγραμματισμένη εργασία, ώστε να οργανώνεται ο χρόνος και να δεσμεύονται οι συνεργάτες.

• 2.5 Η πληρωμή διεκπεραιώνεται μέσω αναγνωρισμένης υπηρεσίας ηλεκτρονικών συναλλαγών με κάρτα, που προσφέρει πλήρη ασφάλεια συναλλαγών και συμμόρφωση με τα πρότυπα PCI-DSS.

• 2.6 Για όλες τις παρεχόμενες υπηρεσίες, ο Διαχειριστής εκδίδει νόμιμο παραστατικό, το οποίο αποστέλλεται στον Ιδιοκτήτη ηλεκτρονικά στο τέλος κάθε ημερολογιακού μήνα ή νωρίτερα, εφόσον ζητηθεί.

• 3.1 Ο Ιδιοκτήτης ευθύνεται για τις οικονομικές υποχρεώσεις και την διατήρηση της πλήρους νομικής, ασφαλιστικής και φορολογικής κατάστασης του ακινήτου.

• 3.2 Ο Ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την τακτική συντήρηση του ακινήτου.

• 3.3 Ο Διαχειριστής μπορεί να κανονίσει έκτακτη συντήρηση, εφόσον κριθεί απαραίτητο.

• 3.4 Ο Ιδιοκτήτης παρέχει ακριβείς και επικαιροποιημένες πληροφορίες στον Διαχειριστή.

• 4.1 Ο Διαχειριστής μεριμνά ώστε η επιλογή τρίτων παρόχων να περιορίζεται σε επαγγελματίες, με έγκυρη επαγγελματική δραστηριότητα, οι οποίοι διαθέτουν τις απαιτούμενες νόμιμες άδειες και λειτουργούν με πλήρη φορολογική και ασφαλιστική συμμόρφωση.

• 4.2 Σε περίπτωση υλικής ζημίας που προκαλείται κατά την εκτέλεση εργασιών από τρίτους παρόχους, ο Διαχειριστής αναλαμβάνει τη διαχείριση του ζητήματος και τη διευκόλυνση της διαδικασίας με σκοπό την αποκατάσταση.

• 4.3 Ο Διαχειριστής δεν ευθύνεται για ζημιές που προκύπτουν από φυσικές καταστροφές, ατυχήματα, τραυματισμούς, θανάτους ή τρομοκρατικές ενέργειες.

• 4.4 Ο Διαχειριστής δεν ευθύνεται για ζημιές, απώλειες ή ακυρώσεις που προκύπτουν από τους μισθωτές ή από γεγονότα ανωτέρας βίας.

• 5.1 Η παρούσα σύμβαση τίθεται σε ισχύ από την πρώτη χρήση των υπηρεσιών και παραμένει σε ισχύ έως την καταγγελία της.

• 5.2 Κάθε μέρος μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση με έγγραφη ειδοποίηση, χωρίς αιτία. Δεν υπάρχει ελάχιστη διάρκεια συνεργασίας ή ποινή αποχώρησης.

• 5.3 Μετά την καταγγελία, ο Διαχειριστής παύει να παρέχει υπηρεσίες, εκτός αν απαιτείται η ολοκλήρωση ήδη προγραμματισμένων υπηρεσιών.

• 6.1 Ο Διαχειριστής επεξεργάζεται προσωπικά δεδομένα σύμφωνα με τον Γενικό Κανονισμό Προστασίας Δεδομένων (GDPR).

• 6.2 Τα δεδομένα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την παροχή των υπηρεσιών και δεν γνωστοποιούνται χωρίς συναίνεση, εκτός αν απαιτείται από τον νόμο.

• 6.3 Η προβολή του καταλύματος από τον Διαχειριστή είναι προαιρετική.

• 7.1 Τα συμβαλλόμενα μέρη συμφωνούν να επιλύουν οποιαδήποτε διαφορά προκύπτει από το παρόν συμβόλαιο με καλόπιστες διαπραγματεύσεις.

• 7.2 Σε περίπτωση που η διαφορά δεν επιλυθεί με διαπραγματεύσεις εντός 30 ημερών, τα μέρη συμφωνούν να προσφύγουν σε διαμεσολάβηση πριν από οποιαδήποτε δικαστική ενέργεια.

• 7.3 Αν η διαφορά δεν επιλυθεί με διαμεσολάβηση, αρμόδια για την επίλυσή της είναι τα Δικαστήρια της έδρας του Διαχειριστή και θα διέπεται από το τοπικό δίκαιο.

• 7.4 Σε περίπτωση που οποιοσδήποτε όρος του παρόντος κριθεί άκυρος ή ανεφάρμοστος, οι υπόλοιποι όροι παραμένουν σε πλήρη ισχύ.

8.1 Η παρούσα σύμβαση καταρτίζεται στην ελληνική ή αγγλική γλώσσα και αποτελεί τη μοναδική δεσμευτική συμφωνία μεταξύ των μερών.

8.2 Σε περίπτωση ύπαρξης ξεχωριστής σύμβασης αποκλειστικής διαχείρισης, η σύμβαση αυτή υπερισχύει έναντι των παρόντων Όρων Χρήσης.