Τι γνωρίζουμε για τα αποτελέσματα
Η Airbnb αναφέρει ότι η ποιότητα, η δημοτικότητα, η τιμή και η τοποθεσία επηρεάζουν την αναζήτηση. Τα αποτελέσματα προσαρμόζονται επίσης στα κριτήρια και σε πληροφορίες για τον επισκέπτη.
Η επίσημη εξήγηση της αναζήτησης δεν δημοσιεύει σταθερά ποσοστά βαρύτητας ούτε συνταγή για πρώτη θέση.
Επομένως, αντιμετωπίστε συμβουλές όπως «βάλε αυτή τη λέξη και θα ανέβεις» ως ανεπιβεβαίωτες. Ξεκινήστε από όσα μπορείτε να ελέγξετε: σωστή διαθεσιμότητα, ακριβείς παροχές, συνεπής εξυπηρέτηση και εμπορική πρόταση που βγάζει νόημα για το συγκεκριμένο ταξίδι.
Κάντε επαναλήψιμο έλεγχο αναζήτησης
Ορίστε τρία υποθετικά ταξίδια που μπορεί πραγματικά να εξυπηρετήσει το κατάλυμα: ένα σύντομο επαγγελματικό ταξίδι, μια μεγαλύτερη διαμονή και μια κράτηση οικογένειας. Διατηρήστε ίδιες ημερομηνίες, αριθμό ατόμων, περιοχή χάρτη και φίλτρα σε κάθε επανάληψη.
Καταγράψτε αν η καταχώριση μπορεί να κλειστεί απευθείας για αυτό το σενάριο, αν εμφανίζεται με τα συγκεκριμένα φίλτρα και ποια συνολική τιμή βλέπει ο επισκέπτης. Μην μετατρέπετε τη σειρά εμφάνισης μιας μεμονωμένης συνεδρίας σε μόνιμο δείκτη κατάταξης.
Η Airbnb επισημαίνει ότι κάθε επισκέπτης μπορεί να βλέπει διαφορετικά αποτελέσματα και προτείνει έλεγχο των προβολών και των ανοιχτών ημερομηνιών όταν μια καταχώριση δεν εντοπίζεται. Δείτε τον οδηγό εντοπισμού καταχώρισης.
Βρείτε πρώτα τους περιορισμούς που αποκλείουν κρατήσεις
Εξετάστε αν δύο ανοιχτές νύχτες ανάμεσα σε κρατήσεις μπορούν πράγματι να πωληθούν με τους ισχύοντες κανόνες. Ελέγξτε τον ελάχιστο χρόνο διαμονής, την προειδοποίηση πριν την άφιξη και τις ημέρες κατά τις οποίες μπορείτε να υποδεχθείτε επισκέπτες.
Αλλάξτε μόνο ό,τι υποστηρίζει η λειτουργία του ακινήτου. Αν δεν υπάρχει συνεργείο για αυθημερόν προετοιμασία, η αφαίρεση ενός λειτουργικού κενού μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στη φιλοξενία. Αν εμφανίζεται απρόσμενο κλείσιμο, ελέγξτε και τη σύνδεση με το σύστημα διαχείρισης καναλιών.
Συγκρίνετε ισοδύναμες προτάσεις
Επιλέξτε λίγα παρόμοια καταλύματα για τις ίδιες ημερομηνίες. Συγκρίνετε συνολικό ποσό, δυνατότητα ακύρωσης, διάταξη ύπνου και βασικές παροχές. Μια χαμηλή τιμή ανά βράδυ μπορεί να οδηγήσει σε διαφορετικό τελικό ποσό όταν προστεθούν οι υπόλοιπες χρεώσεις.
Πριν μειώσετε την τιμή, υπολογίστε το λειτουργικό σας περιθώριο. Μια μείωση τιμής δεν εξυπηρετεί τον στόχο σας αν η κράτηση δεν καλύπτει την προετοιμασία και τη φροντίδα της διαμονής.
Μικρό φύλλο παρακολούθησης
- Σενάριο ταξιδιού και ακριβή κριτήρια αναζήτησης.
- Διαθεσιμότητα και συνολική τιμή την ημέρα ελέγχου.
- Προβολές, ερωτήματα και επιβεβαιωμένες κρατήσεις, όπου υπάρχουν στοιχεία.
- Μία ουσιαστική αλλαγή με ημερομηνία εφαρμογής.
- Εξωτερικές συνθήκες, όπως αργία, εκδήλωση ή εποχική μεταβολή.
Εξετάστε μια επαρκή περίοδο πριν και μετά, χωρίς να αποδίδετε κάθε διαφορά στην αλλαγή σας. Για την ποιότητα του περιεχομένου, χρησιμοποιήστε τον οδηγό παρουσίασης καταχώρισης. Για να οργανώσουμε μαζί τον αρχικό έλεγχο, ξεκινήστε από τα στοιχεία του ακινήτου σας.
