Γρήγορη απάντηση
Η καλή καταχώριση βοηθά τον επισκέπτη να καταλάβει ακριβώς τι θα βρει. Χρειάζεται σωστά στοιχεία χώρου, πρόσφατες φωτογραφίες, ειλικρινή περιγραφή, ελεγμένο ημερολόγιο και οδηγίες άφιξης που έχουν δοκιμαστεί στην πράξη.
Πριν αρχίσετε να συμπληρώνετε πεδία, δημιουργήστε μια ενιαία απογραφή του ακινήτου. Αυτή γίνεται σημείο αναφοράς για φωτογράφο, διαχειριστή και συνεργάτες, ώστε να αποφεύγονται διαφορετικές εκδοχές της ίδιας πληροφορίας.
Συγκεντρώστε τα στοιχεία από τον πραγματικό χώρο
Καταγράψτε υπνοδωμάτια, είδη και διαστάσεις κρεβατιών, μπάνια, όροφο, διαδρομή εισόδου και διαθέσιμες παροχές. Ξεχωρίστε όσα χρησιμοποιεί αποκλειστικά ο επισκέπτης από όσα μοιράζεται με άλλους.
Η Airbnb απαιτεί ακριβή παρουσίαση του χώρου, της ιδιωτικότητας και των παροχών. Για παράδειγμα, ένα καθιστικό με καναπέ-κρεβάτι πρέπει να περιγράφεται έτσι, ώστε η ομάδα να γνωρίζει πού θα κοιμηθεί κάθε άτομο.
Πριν δημοσιεύσετε, επιβεβαιώστε τις υποχρεώσεις που αφορούν το ακίνητό σας με βάση τις οδηγίες της ΑΑΔΕ. Μην καταχωρίζετε έναν αριθμό ή μια ιδιότητα επειδή εμφανίζεται σε άλλη αγγελία.
Σχεδιάστε φωτογραφίες που απαντούν σε ερωτήσεις
Δείξτε κάθε δωμάτιο και τη σχέση του με τους υπόλοιπους χώρους. Φωτογραφίστε την πραγματική διάταξη, με τον εξοπλισμό που θα παραμένει διαθέσιμος στις διαμονές.
- Ξεκινήστε με καθαρή γενική εικόνα του βασικού χώρου.
- Δείξτε κάθε σημείο ύπνου και το αντίστοιχο μπάνιο.
- Προσθέστε κουζίνα, χώρο εργασίας και χρήσιμες λεπτομέρειες εξοπλισμού.
- Εξηγήστε σκαλοπάτια και περιορισμούς πρόσβασης με συγκεκριμένα στοιχεία.
- Απομακρύνετε έγγραφα, προσωπικές φωτογραφίες και εμφανείς κωδικούς.
Αποφύγετε επεξεργασία που κρύβει πραγματικές φθορές ή δημιουργεί παροχές που δεν υπάρχουν. Αν ο χώρος αλλάξει, προγραμματίστε ενημέρωση των αντίστοιχων εικόνων.
Γράψτε περιγραφή για αποφάσεις
Ο τίτλος και η εισαγωγή πρέπει να εξηγούν τον τύπο κατοικίας και τα ουσιαστικά χαρακτηριστικά της. Στη συνέχεια περιγράψτε τη διάταξη, τον εξοπλισμό και όσα χρειάζεται να γνωρίζει ο επισκέπτης πριν επιλέξει.
Προτιμήστε «ο ανελκυστήρας φτάνει στον τέταρτο όροφο και ακολουθούν σκαλοπάτια» όταν αυτό ισχύει, αντί για μια αόριστη αναφορά σε πρόσβαση. Αν δεν έχει γίνει μέτρηση διαδρομής ή διαδικτύου, μην παρουσιάζετε υποθετικά λεπτά ή ταχύτητες ως δεδομένα.
Στην Αθήνα αξίζει να εξηγείτε τον πραγματικό τρόπο πρόσβασης, πιθανό θόρυβο και πρακτικά όρια στάθμευσης. Περιγράψτε μόνο όσα έχετε ελέγξει για τη συγκεκριμένη διεύθυνση.
Ελέγξτε τιμές, κανόνες και ημερολόγιο μαζί
Διαβάστε την καταχώριση σαν να σχεδιάζετε μια πραγματική διαμονή. Συμφωνούν η χωρητικότητα, τα κρεβάτια, οι ώρες και οι περιορισμοί; Είναι ανοικτές μόνο ημερομηνίες που μπορείτε να εξυπηρετήσετε;
Η Airbnb διαθέτει χωριστές επιλογές για βασικούς κανόνες διαμονής. Ελέγξτε ότι το πρόσθετο κείμενό σας δεν αντιφάσκει με αυτές και χρησιμοποιήστε το υπόδειγμα κανόνων ως βάση προσαρμογής.
Πριν την πρώτη άφιξη, ζητήστε από κάποιον που δεν γνωρίζει το σπίτι να ακολουθήσει τις οδηγίες. Σημειώστε πού δυσκολεύτηκε και διορθώστε τη διαδρομή με την ομάδα πρόσβασης επισκεπτών.
Συχνές ερωτήσεις
Να αποκρύψω ένα μειονέκτημα για να μην αποθαρρύνω κρατήσεις;
Όχι. Περιγράψτε το με ακρίβεια και εξηγήστε πώς επηρεάζει τη διαμονή. Ο επισκέπτης πρέπει να μπορεί να αποφασίσει αν ο χώρος καλύπτει τις ανάγκες του.
Αρκεί η καταχώριση μόλις αποθηκευτεί;
Όχι ακόμη. Ελέγξτε την καταχώριση όπως εμφανίζεται δημόσια και τις διαθέσιμες ημερομηνίες. Επανελέγξτε την κάθε φορά που αλλάζει σημαντική παροχή.
Πώς μπορεί να βοηθήσει η Hostions;
Με την υπηρεσία βελτίωσης καταχώρισης, καταγράφουμε το πραγματικό ακίνητο και οργανώνουμε τις πληροφορίες και τις φωτογραφίες που χρειάζεται η παρουσίασή του.
