Ξεκινήστε από ένα κοινό σενάριο
Υποθέστε ότι διαθέτετε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων για τέσσερις επισκέπτες. Επιλέξτε μια συγκεκριμένη διαμονή και καταγράψτε σε κάθε πλατφόρμα την τελική τιμή, τις περιλαμβανόμενες παροχές και τους όρους ακύρωσης που εμφανίζονται στον επισκέπτη.
Μην συγκρίνετε μια ευέλικτη προσφορά με μια μη επιστρέψιμη, ούτε διαφορετικό αριθμό ατόμων. Η σύγκριση γίνεται χρήσιμη όταν γνωρίζετε ακριβώς τι αγοράζει ο επισκέπτης και ποιες δεσμεύσεις αναλαμβάνετε εσείς.
Χρεώσεις: διαβάστε την πραγματική ανάλυση
Η Airbnb βρίσκεται σε μετάβαση προς ενιαία χρέωση υπηρεσίας για τους οικοδεσπότες. Οι επίσημες οδηγίες χρεώσεων περιλαμβάνουν διαφορετικές περιπτώσεις και εξαιρέσεις. Ελέγξτε τη δομή που εφαρμόζεται στη συγκεκριμένη κράτηση και μην επαναχρησιμοποιείτε ένα παλιό ποσοστό από διαδικτυακό οδηγό.
Στην Booking.com, το ποσοστό προμήθειας εμφανίζεται στη συμφωνία σας, όπως εξηγούν οι συχνές ερωτήσεις για συνεργάτες. Για τη σύγκριση, κρατήστε χωριστά την προμήθεια, τυχόν άλλες χρεώσεις και το ποσό που τελικά εισπράττετε.
Για την εσωτερική σας σύγκριση, αφαιρέστε από το έσοδο διαμονής τις πραγματικές χρεώσεις καναλιού, πληρωμών, προετοιμασίας και εξυπηρέτησης. Κρατήστε χωριστά ποσά που εισπράττονται για απόδοση σε τρίτους. Το ποσό που κατατίθεται στον λογαριασμό δεν ταυτίζεται αυτόματα με κέρδος.
Ποιος εισπράττει και τι απομένει στην άφιξη;
Η Booking.com παρουσιάζει το Payments by Booking.com στην ενημέρωση για ιδιοκτήτες, στην ενότητα για τις πληρωμές. Οι διαθέσιμοι τρόποι και χρόνοι απόδοσης διαφέρουν ανά περιοχή.
Πριν από την άφιξη, ελέγξτε στη συγκεκριμένη κράτηση ποιος εισπράττει, τι έχει ήδη πληρωθεί και αν απομένει ποσό για είσπραξη. Μην θεωρείτε ότι μια επιβεβαιωμένη κράτηση έχει εξοφληθεί.
Στην Airbnb ελέγξτε την ανάλυση απολαβών της συγκεκριμένης κράτησης. Και στα δύο κανάλια, ορίστε ποιος παρακολουθεί την εκκαθάριση, τις επιστροφές και τις εκκρεμότητες. Αποφύγετε την αποστολή ευαίσθητων στοιχείων πληρωμής μέσα σε πρόχειρα μηνύματα ή κοινόχρηστα αρχεία.
Συγκρίνετε την εργασία, όχι στερεότυπα επισκεπτών
Μετρήστε πόσες διευκρινίσεις απαιτεί μια κράτηση, πόσο συχνά αλλάζει ημερομηνίες και τι υποστήριξη χρειάζεται στην άφιξη. Οι παρατηρήσεις από το δικό σας ακίνητο είναι πιο χρήσιμες από τον ισχυρισμό ότι μια πλατφόρμα φέρνει πάντοτε «καλύτερους» επισκέπτες.
Φροντίστε η παρουσίαση, οι κανόνες και η διαδικασία εισόδου να συμφωνούν παντού. Η επικοινωνία επισκεπτών της Hostions μπορεί να οργανωθεί με κοινές βασικές πληροφορίες και προσαρμογή στα στοιχεία κάθε κράτησης.
Κατάλογος πριν ανοίξετε δεύτερο κανάλι
- Ίδιο ακίνητο, χωρητικότητα και πραγματικές παροχές.
- Ισοδύναμη σύγκριση τελικού ποσού και ακύρωσης.
- Επιβεβαιωμένος τρόπος είσπραξης και υπεύθυνος ελέγχου.
- Σαφές ημερολόγιο συντήρησης και προσωπικής χρήσης.
- Δοκιμασμένη ενημέρωση διαθεσιμότητας μεταξύ καναλιών.
- Αξιολόγηση καθαρού αποτελέσματος και χρόνου εργασίας ανά κράτηση.
Αν επιλέξετε να διαθέσετε το ακίνητο και στις δύο πλατφόρμες, θα χρειαστεί να συντονίσετε περισσότερες εργασίες. Ελέγξτε πρώτα τη διαχείριση καναλιών και έπειτα αποφασίστε αν το πρόσθετο κανάλι ταιριάζει στο διαθέσιμο προσωπικό και στον τρόπο λειτουργίας σας.
